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不動産投資 > 楽待不動産投資新聞 > 実践大家コラム > 【実践大家コラム】テナントの裏DVD屋摘発される!

ホイールタイヤ 4本セット 215/45R17 純正 ホンダ純正 17x7J+55 5H-114.3 新品 スタッドレス タイヤ TOYO ガリット G5

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22 コメント

本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。
文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています 235/50R18 97V YOKOHAMA ヨコハマ BLUE EARTH RV02 ブルーアース RV-02 weds LEONIS NAVIA 05 ウエッズ レオニス ナヴィア 05 サマータイヤホイール4本セット。

みなさんこんばんは!

10月もあと少し、コラムもあと少し・・。

 

今回はオンボロビルのテナントだったエロDVDコピー販売業者およびその他犯罪者について書きます 【送料無料】KRZpower ブレーキキット 328MM+6POT シルバー キャリパー TOYOTA ボクシー AZR60【FS_708-5】。

 

発端は・・・3Fに一般DVD販売ということで賃貸人となった方がいらっしゃいました。ただ、しばらくは普通のDVDを売っていたのではないかと思いますが、一度もお部屋に入ったことがないので詳しくは不明です。のぼりも何も出ていないので閉鎖的な感じがして、こんな所に誰が買いに来るのかなーとは不思議に思っていました。

 

さて、半年くらい経過した頃・・・・

突然が当社に事情聴取にやってきました。

事情聴取を受ける

目つきの鋭いが事務所に突然やってきて

私が事件に関与していないかを相当疑われました(==;

「〇号室さんはアダルトDVDをコピー、制作、販売していました。あなたも所持しているはずです!!」(自信満々の顔で)

じゅん「・・・ヘッ?!・・・・なぜですか?!」

(その瞬間事務所内で女子社員から爆笑されはじめた・・・)

「無修正DVDだそうです!!1枚くらい持ってるでしょ!!」

「知らないし持っていません!!」

「無修正DVDを知らなかったのですか?!
なぜ、店子さんのことに興味がないのですか?!おかしいですよ!!!」

裏アダルトDVDに興味がないのがおかしいと言われているのか、店子さんに興味がないのがおかしいと言われているのか意味不明な質問に女子社員の爆笑は止まりませんでした・・・。ホンッと最悪です・・・ NANKANG TIRE ROLLNCX SP-7 サマータイヤ 265/35R22 KYOHO Lowenhart LV5 レーベンハート ホイールセット 4本 22インチ 22 X 9 +38 5穴 114.3。嫌がらせじゃないか?と思ったくらいです。

とにかくこのようなまどろっこしい誘導尋問のような変な質問ばかりしてこられました・・・ ●BBS LM-R ACQ 316 20×8.5 +15 5/120 アルミ鍛造 2ピースホイール 新品1本価格BMW E60 / E92M3 【送料無料】 245/35R19 19インチ BBS JAPAN BBS RG-R 8J 8.00-19 DELINTE デリンテ D7 サンダー(限定) サマータイヤ ホイール4本セット フジコーポレーション。

あの時私がもしそこから購入するなり、もらったりして無修正コピーDVDを所持していたとしたら、私はに捕まったのでしょうか・・・??(;´Д`)

それとも、裏DVD販売制作会社だと知っていて私が入居を認めていたとしたらやっぱりに捕まったのでしょうか・・・?

嫌すぎる・・・・。

 

話を戻して

その数日後、うちのビルがテレビで報道されました・・・。

裏DVDのコピー販売で3億円も売り上げたという内容でした。

どうも、会社と借主は違ったのですがうちの部屋のうち2部屋借りていて、

3F部屋はDVD販売所

5Fは製作所

となっていたようです。別の時期に契約されたのでまったく気づきませんでした。

床下に大量に裏DVDのコピーが隠されていたそうです。

入金自体は滞納がなく、即明け渡しになり家賃のとりっぱぐれはありませんでした。

当然その2部屋は退去になりました 。

 

さらに半年後

 

*うちのビルは知らない間にアダルト産業犯罪ビルになっていました。
 

半年後には新たに以下の入居者が同じ不動産屋によって客付けされました。

出張デリバリーヘルスの事務所・待機所 2部屋(表向きは手芸クラブ)3F

集団(表向きはバイク便)5F

霊感商法集団(表向きは宗教)3F

 

*表向きはとなっているのは私がはじめ不動産屋さんから説明を受けた時にそのように説明されていたのと、契約書にもそのように書いていたからです。摘発されてからわかりました。

霊感悪徳商法が摘発される!

やっと落ち着いたかと思っていた矢先、なんだかビル内にカメラを持った人がコソコソ立ち入り、ポストや建物内の写真を撮っていました。

おかしいな~と思っていたら、数日後テレビでまたうちのビルが映っているじゃないですか!!(;゚Д゚)

3Fの宗教団体が、暴力団関係?の隠れ蓑になっていたようです。組織的で大規模な事件となり大きく取りざたされました。額は17億円?祈祷入りの数珠を大金で売りつけ、買わないと呪われるだのどーだの、買うまで監禁する・・・という手口だそうです。

うちのビル内ではそのようなことはなかったようでしたが、祈祷師のような方の出入りは何度か見かけました。

ホイールタイヤ 4本セット 215/45R17 純正 ホンダ純正 17x7J+55 5H-114.3 新品 スタッドレス タイヤ TOYO ガリット G5



 ▼ホイール詳細
商品名ホンダ純正
aa1718110323-g5
ホイール詳細状態:中古
リム傷:2本有り 2本小傷有り
ディスク傷:無し
塗装ハゲ:無し
曲がり歪み:無し
腐食:無し
※画像参照
サイズ17x7J+55 5H-114.3 ハブ径64
※念の為、購入時には車種の記載をお願いします。
コメントホンダ純正 17インチの出品です。傷等有りますが、まだまだ使用可能です。
装着可否につきましてはお気軽にお問い合わせください。

 ▼タイヤ詳細
メーカーTOYO ガリット G5
タイヤは TOYO ガリット G5 スタッドレス タイヤ新品・未使用品に交換後の発送になります。
サイズ215/45R17
状態新品
パンク修理後:なし
コメントこちらの商品は、新品の TOYO ガリット G5 をメーカー取り寄せ後組み込み発送になりますので、納期にお時間がかかる場合がありますのでお急ぎの方は納期確認をお願い致します。
納期に時間がかかる場合は別タイヤのご提案になる場合もあります。
ホイールバランスチェック済

 ▼適合車種

アコード インスパイア シビック インテグラ S-MX エディックス ストリーム ステップワゴン

※車種により装着できないものも一部含まれております。
※純正装着サイズからのマッチングですので記載ない車種でも装着可能車種がたくさん在りますので詳しくわお問い合わせお願いいたします。
※純正ホイールの場合は純正ホイールに記載がある車種でしか装着できない場合が在ります。(例:トヨタ純正に装着出来るのはトヨタの車になります。)
適合の簡易診断はお気軽にお問合せください。

注意事項

この度はご覧頂きありがとうございます!
4本セットの商品になります。

ホイールやタイヤの画像で写ってないキズやひび割れ等がある場合がありますが、当店のスタッフが検品した物で問題ないと判断した物を販売させて頂いています。

ホイール、タイヤの細かな状態のご返品はお受けできません。
在庫商品のみの出品にはなりますが、他のショッピングサイトで同時に売れてしまい在庫が無くなる場合があります。
その場合はキャンセル頂くか他の商品でのご提案をさせて頂く場合がございます。
タイヤはメーカー取り寄せ商品になりますので納期がかかる場合は他のご提案をさせて頂きます。

送料無料になります。
※北海道は別途3,000円(税別)がプラスになります。
※離島の場合は別途料金がかかってしまいます。
※車種の記載が無い場合は発送出来ませんのでご了承お願い致します。

追加商品

・ナット ミニバン セダン クロームナット2000円(税別)ブラックナット4000円(税別)
・ロックナット 3000円(税別)
・MAC GARD 7,000円(税別)
※純正ナットは別途ご見積もりさせて頂きます。
※ボルト・ハブリング別途ご見積もりさせて頂きます。

。また、ものすごく人相の悪いガタイのいいスーツの男性がとても長いベンツで(・・・もしかしてリムジン??)出入りしていたため、おかしいとは思っていました。

当然3Fのこの部屋は退去。

(この時もが事情聴取に来ましたが、対応したのは私ではなくうちの事務社員で、フルネームで名前と年齢を言わされ、指差し写真やビデオなどを録られてかなり怒っていました)

うちの売り上げの何倍もあって、同じ場所なのになんでそんなに儲けられるのだ・・・と若干打ちひしがれていた矢先。

さらに、あまり時期を置かず・・

 

バイク便摘発される!

今度は5Fのバイク便の入居者が突然退去。何か急いでいるようなそぶりで急に退去するというではないですか。急な退去だったので2か月分の家賃を支払っていそいそと出ていきました。

翌日・・・・またテレビでうちのビルが・・・(;’∀’)

(この年は1年で3度も報道された・・・)

知らない人がカメラをもってうちのビル内でウロウロしていると思っていました・・・。

内容は老人?にオレオレの要領で電話をかけ、「お金をバイク便の人がとりにくるので渡してくれ」という内容での行為を繰り返していたということです。総額はそれほど大きくはなかったと思いますが、1000万くらいかな?

当然5Fは退去しました。

さらに、あまり時期を置かず、なぜかデリヘル事務所も退去していきました・・・・。しばらくが見回りや出入りしていたので肩身が狭くなったのかな?それとも未成年が働いていたのでしょうか・・・。

これで知らない間にアダルト産業犯罪ビルであったうちのオンボロビルは、普通のオンボロビルに戻りました。

 

さすがに2カ月続けて犯罪者が出たビルとして変な意味で有名になり、1年くらいはお客さんがつかなくなりました。。。

 

特に商業ビルに関しては、最初の契約内容と違った場合の特約なども厳しく取り決めを行うべきですね。

そもそも不動産屋が強引に決めてきてしまって、入居した後はしらないという態度の所も多いです。

その後普通のマッサージ屋さんを装ったタイのエロマッサージ屋まで入れられたので、入居付けだけでなく入居後も気が抜けません。

商業ビルをお持ちの皆様、ご注意ください(;’∀’)

 

気が付くとあなたの肩書

「無修正エロビルオーナー」になっているかもしれません!!!

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